전월세 입주 시 전세보증보험 가입하고 안전하게 이사하자

 

 

 

 

 

안녕하세요!

건강한 현콩 입니다.

오늘은 주택보증보험 가입에 대해 가져왔는데요~

왜 우리가 이사 전 전세보증보험을 들어야 하는지

이번 포스팅을 통해 알려드리려 합니다!!!

 

 

 

 자가 아파트 또는 자가 주택 

즉, 본인 소유의 부동산 자산이 없을 경우

대부분 전세나 월셋집 구해 거주하게 되는데요

 

 

전세란?

보증금을 맡기고 남의 집에 임차한 뒤 계약기간이 끝나면

보증금을 돌려받는 주택임대차 유형입니다.

 

 

 

 

여기서 발생되는 문제는

큰 금액을 임대인에게 맡기다 보니 계약기간이 끝난 후에도 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 간혹 있는데요

심지어 최근 들어 인플레이션으로 금리가 상승하여 파산하는 임대인(집주인) 늘어나

임차인이 전세금을 돌려받지 못하는 경우가 많이 늘었다고 합니다.

그.래.서

이를 예방하기 위해 전세보증보험이라는 대비책이 있고 금융감독원에선 가입하는 것을 권고합니다!

 

 

 

 

 

전세보증보험이란?

전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 할 전세보증금 반환을 책임지는 보험상품으로

임대인이 전세보증금 반환 여건이 되지 않는다면 보험사로 통해 보증금을 받을 수 있는 보험입니다

 

 

전세보증보험에 가입하게 되면 임대인이 돈을 주지 않을까 걱정하지 않아도 되며

최악의 상황으로 임차한 건물이 경매에 넘어갈 경우에도 임차인의 전세보증금을 돌려받을 수 있다는 것입니다.

 

 

 

 

전세보증보험 가입 기관은?

 

 

대표적으로 3곳이 있는데요~

본인에게 맞는 곳을 선택해 하나의 보증보험을 가입하시면 됩니다

 

 

 

 

HF한국 주택금융공사

고객센터 :1688-8114

https://www.hf.go.kr/ko/index.do

한국주택금융공사

 

HUG(허그) 주택도시 보증 공사

고객센터 :1566-9009

https://www.khug.or.kr/index.jsp

HUG 주택도시보증공사

 

SGI서울보증보험

고객센터 :1670-7000

https://www.sgic.co.kr/chp/main.mvc

SGI서울보증

 

전세보증보험사 가입 요건

 

 

3사의 가입 가능한 주택유형은

단독, 다가구 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔 가능하지만 근린생활 시설은 가입 불가능하며

HUG와 HF는 노인 복지주택까지 가입이 가능합니다.

 

*단, HUG주택도시 보증 공사의 경우 공공기관, 가정어린이집은 가입대상에서 제외되니

가입기관에 문의하시는 것을 추천드립니다!

 

 

그러면 근린생활시설인지 어떻게 확인하나요?

정부 24시 홈페이지에 해당 입주할 주소를 검색해 건축물대장을 열람하시면 확인이 가능합니다.

 

https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?HighCtgCD=A09005&CappBizCD=15000000098&tp_seq=03 

건축물대장 등·초본 발급(열람) 신청 | 민원안내 및 신청 | 민원24 | 정부24

 

 

 

 

그럼 언제 전세보증보험에 가입해야 할까요?

 

전세보증보험은 잔금 지급일과 전입신고일 둘 중에 늦은 날을 기준으로 전세 계약의 절반이 지나기 전에

가입을 해야 합니다. 

 

예를 들어

2020년 06월 01일부터 2022년 05월 31일까지 2년간 전세계약을 했으면

2021년 05월 31일까지 전세보증보험에 가입을 해야 하는 거죠

 

 

 

 

보험료 할증 및 할인도 되나요?

네, 보험사별 보험료가 할증 및 할인이 되는데요

HUG주택도시 보증 공사 같은 경우 선순위 채권금액이 50% 이상 넘어갈 경우 할증 되며

사회배려계층인 (저소득, 다자녀, 장애인 가구 등), 만 19세 이상만 34세 이하의 연소득 4천만 원 초과 5천만 원 이하의 경우의 청년도 보험 할인 대상이 됩니다!

 

 

 

 

 

 

 

나의 소중한 목돈을 지킬 수 있는 길이라 이 전세보증보험은 우리에게 꼭 필요한 보험인데요

제 주위에 이 보험을 모르고 계약하셨다가 전세금을 돌려받지 못한 사례들을 많이 봤습니다 

ㅠ-ㅠ 남일 같이 않죠.. 우리의 소중한 목돈 우리가 알고 지키자고요!

 

 

 

처음 접하시는 분이라면 가입까지 많이 헤매실 수 있지만

하단의 신청 절차에 대해 유튜브 영상을 참고하시면 많은 도움이 되실 겁니다!

 

https://youtube.com/watch?v=TtRHwBfNetI&feature=share